【環(huán)球時(shí)報(bào)綜合報(bào)道】據(jù)韓聯(lián)社、《韓國(guó)經(jīng)濟(jì)》等韓媒21日?qǐng)?bào)道，韓國(guó)國(guó)土交通部將推出新規(guī)以限制外國(guó)人購(gòu)買住宅。

新規(guī)于本月26日正式生效，為期一年，新規(guī)將首爾市全域以及京畿道23個(gè)市郡、仁川7個(gè)自治區(qū)劃為“外國(guó)人土地交易許可區(qū)”。外國(guó)個(gè)人、企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)在上述許可區(qū)內(nèi)購(gòu)買6平方米以上的住宅，須事先獲得當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，并在獲準(zhǔn)后4個(gè)月內(nèi)入住，且購(gòu)房后需至少實(shí)際居住兩年。若違反規(guī)定，當(dāng)?shù)卣韶?zé)令限期改正，未履行者將被處以最高相當(dāng)于房?jī)r(jià)10%的罰款，并可能被取消交易許可。此次措施涵蓋公寓、獨(dú)棟、多戶和聯(lián)排住宅，但不包括辦公樓、繼承、贈(zèng)與和拍賣等無償或非交易類取得方式。

報(bào)道稱，近年來外國(guó)人投機(jī)炒房引發(fā)韓國(guó)社會(huì)關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，首都圈外國(guó)人住房交易量從2022年的4568套增至2023年的6363套，去年進(jìn)一步升至7296套。

韓國(guó)國(guó)土交通部指出，在韓國(guó)人購(gòu)房貸款受限、貸款額度被壓縮至6億韓元（約合307萬元人民幣）的情況下，部分外國(guó)人繞過監(jiān)管，通過海外貸款或現(xiàn)金全額支付高價(jià)住宅，導(dǎo)致“逆向歧視”爭(zhēng)議。新規(guī)意在遏制外國(guó)人通過資金優(yōu)勢(shì)和規(guī)避監(jiān)管推高房?jī)r(jià)的行為，并將進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)海外資金來源的申報(bào)審查責(zé)任。對(duì)于疑似外國(guó)人通過購(gòu)房洗錢的交易，韓國(guó)政府將通報(bào)給相關(guān)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)。（黎枳銀）